На сегодняшний день все больше людей предпочитают устанавливать индивидуальное отопление в квартире вместо общего. У каждого есть на то свои причины, которые подталкивают их к такому решению. Чаще всего жильцы квартир недовольны качеством работы общей установки теплоснабжения. Поэтому вопрос об установке индивидуального обогрева в настоящее время стоит достаточно остро.
Реалии современной жизни вынуждают многих людей устанавливать индивидуальное отопление своими силами, т.к. профессиональный монтаж таких систем стоит достаточно дорого. Система индивидуального отопления считается наиболее целесообразным решением как для квартир, так и для частных домов.
Индивидуальное отопление: выбор котла, радиаторов и труб
Монтаж индивидуального отопления в квартире начинается с выбора отопительного оборудования: котла, батарей и труб.
Среди котлов первое место занимают газовые агрегаты с закрытой камерой сгорания. Основным вопросом выбора является наличие контура горячего водоснабжения. Если в вашей квартире нет перебоев с подачей горячей воды и котел будет использоваться исключительно для обогрева, то нужно покупать агрегат без контура горячего водоснабжения.
Необходимо выбрать подходящие радиаторы. Хорошо подойдут любые батареи отопления, кроме чугунных. Можете выбрать любой вариант из стальных, алюминиевых и медно-алюминиевых радиаторов. Все зависит от вашего бюджета и индивидуальных вкусовых предпочтений.
Система индивидуального отопления в квартире может быть создана с использованием медных, металлопластиковых и полипропиленовых труб. Медные трубы отопления являются самыми надежными и долговечными, но и самыми дорогими.
Для бюджетного варианта хорошо подойдут полипропиленовые трубы отопления. Металлопластиковые изделия имеют среднюю стоимость.
Система индивидуального отопления: особенности установки
Принципиальная схема квартирной системы водяного отопления с насосной циркуляцией теплоносителя и бакомаккумулятором теплоты: 1 — бакаккумулятор; 2 — пробковый кран; 3 — расширительный бак; 4 — главный стояк; 5 — теплогенератор; 6 — отопительный прибор; 7 — циркуляционный насос типа ЦВЦ; 8 — обратный клапан; НН — центр нагрева котла; 00 — центр охлаждения; ММ — центр бакоаккумулятора; ТП — тройник с пробкой.
Если рассматривается отопление индивидуального типа в простой квартире, то ее сможет установить любой человек, который имеет навыки работы с электрическими инструментами. Не помешает, конечно, немного смекалки, однако в общем никаких затруднений возникнуть не должно.
Ознакомившись с тонкостями и нюансами данной работы, вы сможете быстро и без особых проблем сделать все своими руками. Даже если вы и не сможете установить всю систему, то, по крайней мере, вы получите возможность лично контролировать процесс проведения работ сторонними специалистами. Процесс устройства системы индивидуального отопления в квартире состоит из следующих этапов:
- прокладка магистрального трубопровода;
- установка и подключение радиаторов отопления к магистрали;
- установка котла отопления, с подключением к газовой трубе и системе отопления.
Квартира с индивидуальным отоплением имеет множество преимуществ. Однако для того, чтобы система работала так, как нужно, необходимо выбрать правильную схему устройства отопления. Если радиаторов будет не много и вы ограничены в финансах, то можете делать однотрубную систему, однако регулировка температуры в таком случае будет невозможна. Именно поэтому лучше устанавливать двухтрубную систему отопления.
Самым сложным этапом работы является установка котла. Работы, связанные с установкой котельного оборудования, должны проводиться с соблюдением всех мер безопасности и знанием дела, поэтому монтаж котла должен выполняться только квалифицированным специалистом и после получения соответствующих разрешений.
Установка индивидуального отопления в квартире выполняется с использованием следующих инструментов:
- 2 газовых ключа для монтажа сгонов в трубах;
- комплект автомобильных ключей;
- 1 разводной ключ для подключения радиаторов отопления и монтажа соединений отопительных труб;
- дрель;
- молоток с коловоротом.
Система индивидуального отопления: монтаж приборов
Монтажные работы лучше всего начинать с установки отопительных приборов. Это поможет вам понять, как должна быть устроена система индивидуального отопления в квартире.
Самое главное — правильно рассчитать мощность радиаторов, после чего можно купить необходимое количество приборов и приступать к процессу сборки и установки.
Каждый радиатор, с использованием которого будет построена система индивидуального отопления в квартире, должен содержать футорные гайки, заглушку и кран Маевского. Последний устанавливается справа на верхние подводки устанавливаемых отопительных батарей. Слева ставится заглушка.
К нижним подводкам подключаются трубопроводы подачи отопления и обратки.
Снизу трубопроводы необходимо снабдить регулирующим и отсекающим кранами. Отсекающий кран ставится справа, а регулирующий — слева.
Собственно, особой разницы в сторонах установки кранов нет, просто это правило поможет вам не запутаться в процессе установки кранов на других радиаторах.
Следующий этап работы — непосредственно отопления. Закрепите радиатор на специальных кронштейнах под оконным проемом. Нужно правильно выдержать установочный уровень.
Данное требование обуславливается не столько эстетикой, сколько работоспособностью системы отопления в целом.
Если уклон ваших радиаторов будет направлен в сторону крана Маевского, вам попросту не удастся выгнать из системы скапливающийся воздух. В итоге радиаторы проявят частичную или даже полную неработоспособность.
Индивидуальное отопление: прокладка магистральных трубопроводов
После установки отопительных батарей следует этап устройства магистрального трубопровода. Монтажный материал, который используется в процессе прокладки, может быть разнообразным, на ваш выбор. Гораздо важнее знать основные принципы данного процесса.
Работа может быть выполнена в соответствии с 2 основными методами: закрытым и открытым. Закрытый способ предусматривает устройство штроб в полу и в нижней части стены. Для установки скрытых трубопроводов лучше всего использовать гипсокартон. Если стены в вашей квартире уже утеплены гипсокартонными плитами, вы можете воспользоваться полостью между стеной и гипсом для прокладки трубопровода.
Аналогично можно поступить при утеплении с применением минеральной ваты. Все трубы, которые спрятаны в гипс или в стену, необходимо дополнительно утеплить мерилоном. Это дает возможность резко снизить потери тепла и оставить пространство для трубопровода, которое будет весьма кстати при температурном расширении.
Открытый вариант обустройства индивидуального отопления более прост в исполнении, однако обязательно обратите внимание на недостаток, заключающийся в неэстетическом виде открывающихся коммуникаций. Если это вас устраивает, то отдавайте предпочтение именно в пользу открытого способа. Трубопроводы в данном случае будут прокладываться непосредственно над полом и жестко фиксироваться к стенам при помощи клипс.
Система индивидуального отопления в квартире устраивается с использованием магистральных труб диаметром ¾ дюйма. Подводки, ведущие от тройников к батареям отопления, — труба диаметром ½ дюйма. Другие трубы не понадобятся.
Подключение отопительной системы и проверка на герметичность
Заключительным этапом монтажа системы индивидуального отопления в квартире является подключение отопительных приборов к магистралям. Лучше всего проводить подключение по ходу прокладки трубопроводов. Подключение нужно делать сразу после того, как трубы будут дотянуты до батареи. Магистрали подключаются к радиаторам при помощи тройников, которые ставятся слева и справа от отопительных приборов. Справа тройник будет подключен к обратному трубопроводу, слева будет вести к магистрали горячей воды.
Система индивидуального отопления в квартире обязательно должна быть проверена на герметичность. Первый вариант — это сразу наполнить систему отопления теплоносителем. Делайте это, только если вы полностью уверены в своей работе, особенно если в качестве теплоносителя используются специальные незамерзающие составы. При утечке вы потеряете много теплоносителя и, соответственно, денег.
Поэтому лучше воспользуйтесь самым простым и доступным способом опрессовки отопительной системы — используйте воздушный компрессор. Для этого в радиатор необходимо вкрутить тройник с краном и манометром. Подключите компрессор и накачайте 4 бара. Закройте кран, засеките время. Если в течение 1 часа давление в системе не упало, значит, все герметично. Если же давление падает, то нужно искать утечки.
http:
Сначала попробуйте найти утечки на местах резьбовых соединений, после чего, если есть сомнения, проверьте межсекционные соединения батарей и стыки труб.
Профессионалы рекомендуют еще один простой метод. Раньше для этого использовали мыльный раствор, что было достаточно неудобно, т.к. нужно было найти подходящую емкость, налить в нее теплую воду, настрогать мыло, размешать, а уже потом использовать. В настоящее время все гораздо проще. вы можете просто взять любое недорогое средство для мытья посуды с распылителем и обрызгать им подозрительные места. В случае наличия утечки вы увидите много мелких пузырьков. Удачной работы!
Чтобы сэкономить на коммунальных услугах, многие жители многоквартирных домов стремятся установить индивидуальное отопление в квартире. Затея вполне осуществима, если набраться терпения на сбор необходимой документации и выбрать оптимальный источник автономного тепла.
Препятствия, которые связаны с поэтапным согласованием переустройства жилья, окупят себя в зимний период многократно. Более того, возможность регулировать уровень тепла создаст более комфортные условия для проживания. Не нужно будет нервничать из-за коммунальщиков, «планово или внепланово» отключающих горячую воду. Появляется возможность греть воду для своих нужд самостоятельно.
Не секрет, что многие жители южных регионов перекрывают краны к радиаторам центрального отопления, так как в помещении стоит жара даже в декабре. Подсчитано, что при индивидуальном отоплении в многоквартирном доме экономия составляет не менее 50 процентов, на горячей воде расходы уменьшаются на 75 процентов.
Начинать с изучения законодательных актов
Чтобы разобраться, какие документы потребуются для устройства автономного отопления в многоквартирном доме, желательно познакомиться с законодательными актами.
Бывает так, что местные власти не разрешают отключаться от центрального отопления и устанавливать автономные системы. Поэтому нередки судебные разбирательства по этому поводу, и результат выносится в пользу владельца квартиры.
Постановлением Правительства №307 от 16 апреля 2012 года утверждён порядок подключения систем теплоснабжения и указаны источники тепла, которые нельзя применять в многоквартирных домах для автономного отопления, как не соответствующих нужным требованиям. То есть, ответ на вопрос, можно ли в квартире установить автономное отопление, будет утвердительным. Однако использовать надо при этом только современные отопительные приборы, которые соответствуют указанным требованиям.
Судами общей юрисдикции, отказы, которые основаны на ФЗ «О теплоснабжении» ст. 14 признаны незаконными.
Сбор необходимых документов
Список документов, которые необходимы для организации автономного отопления квартиры в многоквартирном доме, перечислен в ЖК РФ, статье 26 «Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения»:
- заявление;
- право устанавливающие документы на жильё;
- проект перепланировки;
- письменное согласие членов семьи;
- разрешение на проведение работ по переустройству отопления, выданное организацией, контролирующей охрану памятников архитектуры.
Управляющая кампания, куда подаётся заявление владельца квартиры, даёт разрешение на отключение от централизованного отопления. Этот разрешительный документ понадобится для того, чтобы заказать техусловия для установки индивидуального отопления.
Обращение адресуется газовикам, если вопрос стоит в том, как провести газовое отопление в квартире. Период, за который должны быть представлены тех условия - 10 дней. Отказ по причине «технической невозможности» допустим в тех населённых пунктах, где газа нет (в том числе, в баллонах).
Следующий этап - процедура заказа проекта на установку обогревательного оборудования в проектной конторе. Тепло снабжающая организация на основании письма с ТСЖ выполняет проект отключения от центрального отопления. Если получен отказ, с письменным ответом на руках можно обратиться в суд.
Затем обращаются в МО ВДПО за актом пожарной безопасности проекта. Одновременно делают проект дымохода (если необходимо).
Собранную для проведения автономного или индивидуального отопления документацию направляют в местную администрацию. В течение 45 дней должны выдать заключение о согласовании, либо отказ, если собраны не все документы. На этом этапе отказ также можно обжаловать в суде.
Количество документов в регионах может отличаться. Конкретный перечень уточняют в органах местного самоуправления.
Определение мощности котла
Расходы по установке индивидуального отопления в квартире оправдают себя при правильно проведённом расчёте мощности котла. Учитывают особенности местного климата. Южным регионам достаточно мощности отопительного котла, которая составит от 0,7 до 1 кВт, на севере страны - 1,5 до 2,0 кВт.
Для расчёта мощности котла применяется следующая формула: W котла = S хWуд./10, где S - площадь помещения, Wуд- мощность котла на 10 кв.м.
Этот несложный расчёт поможет при выборе газового прибора.
Также необходимо правильно подобрать схему индивидуального отопления в квартире.
Двухтрубная система гораздо эффективнее. Она обеспечивает равномерное распределение тепла по всем помещениям. Кроме того, однотрубный вариант подходит не ко всем радиаторам.
Типы котлов
Котёл нужно выбирать только после того, как произведены необходимые расчёты.
Котлы бывают двух типов:
- одноконтурные (исключительно для отопления)
- двухконтурные (для обогрева и горячего водоснабжения)
Плюс ко всему надо определиться с топливом. Это важно, так как речь идёт об экономии энергоресурсов. По типу топлива котлы различаются на одно топливные и комбинированные. Сейчас в продаже имеются приборы, которые работают не только от газа или электричества, но ещё и на жидком топливе.
На длительность эксплуатации котла влияет материал, из которого он сделан. Самый выгодный срок службы у чугунных и стальных приборов, хотя многим не нравится, что они тяжёлые.
Преимущества газового котла для автономного отопления
Выбирая котел для индивидуального отопления квартиры, нужно помнить, что в квартире невозможно сделать отдельную котельную, возможности размещения отопительных приборов сильно ограничены. Специально для таких случаев разработан газовый настенный котёл, у которого камера сгорания имеет закрытый тип.
У такого котла масса преимуществ:
- безопасная горизонтальная система дымоотведения (коаксиальная);
- подходит для небольшой квартиры;
- работает практически бесшумно;
- не зависимо от давления газа в сети, стабильно поддерживает заданную температуру;
- оснащён новейшей многоуровневой системой безопасности;
- доступная потребителям цена.
Эффективность использования электрического котла
Когда поднимается вопрос о том, как установить индивидуальное отопление в многоквартирном доме, электричество зачастую рассматривается как дополнительный, а не основной источник тепла.
Система обогрева помещения с помощью электрического оборудования имеет свои плюсы:
- легко монтируется;
- несложная в эксплуатации;
- низкая стоимость монтажных работ и расходных материалов.
Пока электричество не так широко используется для обогрева помещений. Но учёные прогнозируют, что электрическая энергия - будущее планеты.
У электрокотлов преимуществ не меньше, чем у газовых:
- бесшумные;
- экономичные;
- легко регулируют температуру;
- компактные;
- экологичные;
- имеют хороший эстетический вид;
- соответствуют требуемым техническим условиям.
Кроме того, в случае с электронагревательным прибором есть возможность отрегулировать комфортную температуру для каждой комнаты. Поэтому, при решении вопроса, как сделать индивидуальное отопление в квартире, нужно рассмотреть и вариант электрообогрева.
Какие трубы лучше для индивидуального отопления в квартире
Всё дело в рабочей температуре полипропилена, которая составляет 95 градусов. Если учесть, что на выходе у котлов, работающих на твёрдом топливе, температура достигает 100 градусов, становится ясно, что в данном случае лучше использовать трубы из металла.
Если используется двухтрубная система, труб понадобится в два раза больше.
Как выбирать радиаторы для многоквартирного дома
Секционные радиаторы - наиболее удачное решение. Легко рассчитать их количество, у них прекрасный эстетический вид.
Теплоотдача секции зависит от материала, из которого изготовлен радиатор:
- чугунный - 110 Вт тепла;
- стальной - 85 Вт;
- алюминиевый - от 175 до 200 Вт;
- биметаллический - 199 Вт.
Зная эти цифры и принимая во внимание высоту потолка в 2,7 м., не трудно рассчитать количество требуемых секций. Если показатель теплоотдачи поделить на 100, получится количество площади, которую обогреет одна секция (например, для чугунной, это 1,1 кв. м). Зная размер площади всего помещения, можно вычислить количество секций.
Кроме того, нужно учитывать ещё некоторые особенности квартиры:
- 2 или 3 секции нужно дополнительно установить в комнате, если она угловая;
- на 15% снижает уровень теплоотдачи панель, декорирующая батарею;
- на 10% уменьшается теплоотдача радиатора, установленного в углубление под подоконником.
Можно добиться значительного уменьшения потерь тепла, если установить в квартире окна из трехкамерного стеклопакета, провести мероприятия по утеплению полов, стен и входной двери.
Можно ли сделать монтаж самостоятельно
Чтобы не нанимать специалистов, а сделать монтаж самостоятельно, нужно знать, как работает индивидуальное отопление. Но даже изучив все нюансы, такие действия, как установка котла и вспомогательного оборудования, подключение газа и прокладку стояков должны выполнять специалисты соответствующих служб. А вот установка радиаторов под силу каждому. Главное - проверить герметичность перед началом использования системы. Места протечки, как правило, выявляются в местах соединений радиаторных секций или трубы и радиатора. Надёжный способ проверки герметичности - напустить теплоноситель в систему. Надо быть готовым сразу устранить течь, чтобы не затопить соседей.
Из чего складывается цена установки автономной отопительной системы
Итак, для расчёта автономного отопления нужно учитывать:
- площадь квартиры;
- стоимость оборудования, труб и радиаторов;
- принцип отопления (двух или однотрубный);
- расходы на оформление документации (включая транспортные).
Так же затраты зависят от ценовой политики мастеров конкретного региона при монтаже отопительной системы.
Многие владельцы жилья в многоквартирных домах не слишком-то довольны услугами по предоставлению отопления. Оно то есть, то нет, причем от температуры на улице температура батарей может никак не зависеть.
А ведь хочется, чтобы в лютые морозы в квартире было тепло, а погожим майским днем батареи не жарили, как в лютую стужу. К тому же теплогенерирующие компании и управляющие организации не устают радовать своих клиентов не слишком гуманными ценниками на тепло. Конечно, можно разрубить этот гордиев узел и просто построить себе загородный дои, где все будет зависеть только от вас. Но, при определенной сноровке можно добиться и индивидуального отопления в многоквартирном доме.
Оговоримся, что создание полностью автономной, индивидуальной схемы отопления жилья в многоквартирном доме имеет две стороны вопроса: юридическую и техническую. Как ни странно, но техническую строну вопроса решить гораздо легче – современные производители предлагают широчайший выбор индивидуальных отопительных систем: от простейших тепловентиляторов до продвинутых комплексов, работающих на возобновляемых источников энергии. А вот с юридическим оформлением ухода в «свободное отопительное плавание» придется изрядно повозиться.
Мы рассмотрим самый кардинальный вариант – полное отключение от магистральных систем отопления. В самом деле, зачем платить одновременно за тепловые услуги управляющей компании и тратить деньги на поддержание собственной индивидуальной системы отопления в квартире.
Если вы не считаете себя ограниченным в умственных способностях — вы без проблем сможете узнать все юридические аспекты лично, не тратясь при этом на услуги адвокатов или юридических фирм. Для этого достаточно прочитать Закон РФ «О жилищно-коммунальных услугах « , в нем подробно описаны ваши права, которые вы можете смело требовать у органов власти, а в случае отказа — обращаться за защитой в суд!
Как правильно и по закону отключиться от магистрального теплоснабжения?
Прежде всего вам придется избавиться от всех источников тепла у себя в квартире, в которых проходит теплоноситель, поставляемый управляющей компаний.
В новостройках это можно сделать очень просто – в таких домах, как правило, практикуется индивидуальная разводка теплоносителя в каждую квартиру, при этом на каждой квартире имеется индивидуальный счетчик. Соответственно, вам достаточно будет просто перекрыть вентиль и счет оплаты тепла на вашу квартиру заморозится.
А вот с домами старой постройки дело обстоит гораздо сложнее. Дело в том, что индивидуальной подводки тепла в таких домах попросту нет. Трубы теплоснабжения проходят из одной квартиры в другу по стояку. Вследствие этого убрать отопительные приборы в квартирах, расположенных на средних этажах многоквартирных домах, скорее всего не получится.
Но вот в квартирах, которые находятся на краях стояков, то есть на последних этажах, вполне можно убрать отопительные приборы полностью. Такой прецедент уже существует – житель Ижевска таким образом переоборудовал обычную квартиру, расположенную на крайнем, пятом этаже обычной типовой «хрущевки». Он составил проект переоборудования в специализированной организации, нанял бригаду из компании, имеющей лицензию на проведение строительно-монтажных работ в области теплоснабжения.
При переобустройстве квартиры необходимо обратить внимание на то, чтобы трубопроводы систем магистрального отопления не отдавали тепло в вашу квартиру. Наш герой замкнул контур в стяжке полу своей квартиры, использовав для этого металлопластиковые трубы с минимальной теплоотдачей. Таким образом нижние этажи не остались без магистрального тепла, а его никто не смог попрекнуть в том, что он греется от этих труб.
После проведения ремонтных работ необходимо получить документы о вводе квартиры в эксплуатацию, в котором указаны новые характеристики отопления. Как примерно должна выглядеть такая бумага – показано на рисунке. После этого такая бумага относится в управляющую компанию и вам предстоит выдержать еще один раунд битвы с сотрудниками УК, которые явно не буду желать снижения своих доходов из-за того, что вы больше не будете платить за тепло.
Процесс установки системы индивидуального отопления в многоквартирном доме
Вместе с эпопеей по отключению от магистрального отопления параллельно вы должны продумать и параметры собственной индивидуальной системы обогрева. По большому счету выбор ее типа зависит от того, какой тип энергии подается в вашу квартиру. При отсутствии магистрального газоснабжения естественным выбором станет создание отопительной системы, основанной на электричестве. Очень популярным решением в этой сфере является установка теплых полов. Они могут размещаться по всей поверхности пола вашей квартиры и могут иметь индивидуальные регулировочные устройства. Регулировка уровня тепла, выдаваемого теплыми инфракрасными полами может происходить и автоматически, в зависимости от температуры окружающего воздуха в квартире.
Монтаж теплых электрический полов достаточно прост и доступен для людям с минимальными технологическими навыками. Единственным важным вопросом, которые будет необходимо решить при таком подходе является перестройка системы электропроводки в квартире. В старых домах алюминиевая проводка может просто не выдержать суммарной мощности электрических полов. Так что вам, скорее всего придется менять алюминиевую проводку на медную, прокладывая индивидуальный кабель до каждой комнаты и выводя их на распределительный щиток квартиры с подключением отдельного автоматического выключателя.
Установка котлов на твердом или на жидком топливе в многоквартирных домах нецелесообразна. Под такое оборудование, как правило, требуется выделение отдельного помещения, да и вряд ли кто-нибудь разрешит вам хранить запас угля, дров, пеллет или солярки в многоквартирном доме. Да и такой подход попросту неудобен.
Естественным выборов при создании индивидуальной отопительной системе при наличии магистрального газоснабжения станет проектирование и монтаж конструкции, основанной на газовом котле. Это популярная конструкция, тем более, что во многих таких квартирах горячее водоснабжение обеспечивается как раз за счет нагрева воды в газовом бойлере.
Индивидуальное газовое отопление в многоквартирном доме
Ключевым элементом вашей индивидуальной системы отопления, основанной на магистральном газоснабжении станет двухконтурный газовый нагревательный котел. Монтаж данной системы достаточно прост и не требует, например строительства газоплотного газохода.
Данная модификация газового котла забирает кислород непосредственно из атмосферного уличного воздуха. Продукты сгорания удаляются с помощью системы вентиляционных труб.
Принципиальная схема устройства двухконтурного газового котла приведена на рисунке.
В таких устройствах имеется высокий уровень автоматизации, что даст вам возможность не присутствовать при всем цикле работы устройства. Он довольно компактен и имеет отличные функциональные характеристики. Это оборудование надежно и верой и правдой прослужит вам много лет.
Автоматика такого котла осуществляет подачу газа в горелку и его поджиг только после получения положительного ответа от всех датчиков, контролирующих множество параметров, например от уровня теплоносителя в системе.
Циркуляция теплоносителя в системах, основанных на двухконтурных газовых котлах осуществляется посредством насоса. В качестве теплоносителя может использоваться вода, либо специальный антифриз.
Выделяем помещение под газовый котел
Газовые котлы можно устанавливать не во всех помещениях вашей квартиры. Комната, в которой он будет расположен должна отвечать следующим требованиям безопасности:
- Ее площадь не может быть менее 4 квадратных метров. В комнате должна иметься входная дверь шириной не менее 80 сантиматров.
- Кроме двери в такой комнате должно присутствовать окно, выходящее на наружную стену здания.
- Некоторые модификации отопительных котлов требуют присутствия в помещении принудительной вентиляции.
- Сам котел дожжен крепиться на стену, построенную из негорючего материала. Если такой стены не найдется, то между стеной и котлом необходимо разместить надежный слой материала, препятствующего распространению огня.
- Газовый котел необходимо располагать не ближе, чем в 30 сантиметрах от других газовых или отопительных приборов.
Необходимо тщательно изучить эти требования, так как их несоблюдение может привести к очень негативным последствиям.
Как установить настенный газовый котел
«Сердцем» вашей индивидуальной отопительной системы будет являться настенный газовый нагревательный котел. Общая принципиальная схема монтажа настенных газовых котлов приведена на чертеже.
Это конструкция очень компактна по размерам, имеет небольшой вес, надежна и эффективна и поэтому завоевала широкую популярность среди потребителей.
Место для установки такого оборудования стоит выбрать капитальную стену помещения. В крайнем случае котел можно разместить на достаточно укрепленной не капитальной перегородке.
В соответствии с выбранным местом монтажа к стене необходимо зафиксировать монтажные планки. Нижняя часть газового настенного котла должна быть расположена в диапазоне 1-1,6 метров от нижнего уровня. Схема расположения монтажных элементов как правило имеется в инструкции по эксплуатации вашего оборудования.
Обращаем внимание, что газовое оборудование является источником повышенной опасности, поэтому его ввод в эксплуатацию производится исключительно в присутствии и после получения разрешения от специализированной организации, имеющей соответствующие лицензии. Такие организации также осуществляют и проектирование установки газового оборудования. В любом случае, даже при самостоятельной разработке такого проекта – он должен быть утвержден в уполномоченной организации.
Подсоединение газовых котлов к газовой магистрали производится как правило посредством металлических труб, имеющие сертификат на использование в системах газоснабжения. Альтернативным вариантом подключения к газу могут являться специальные резиновые шланги. Каждое место соединения газовых трубопроводов в обязательном порядке проверяется на герметичность. Для этого используется обычный мыльный раствор, который покажет вам места протечек.
После монтажа газового настенного нагревательного котла контур нагрева теплоносителя подключается к существующей системы отопления, отсоединенной от магистрального теплоснабжения. Для обеспечения постоянной циркуляции теплоносителя в системе используются насосы. Существуют модификации газовых котлов, которые включаются в себя помимо теплообменника и насосный узел, обеспечивающий перемещение теплоносителя до отопительных радиаторов.
Видео: Плюсы и минусы автономного отопления в квартире
Время на чтение: 16 мин
Ежегодно при приближении отопительного сезона у граждан возникают вопросы о высокой стоимости коммунального обеспечения и качестве оказанных услуг ЖКХ. На фоне повышения тарифов на топливо – индивидуальное отопление в многоквартирном доме становится всё более актуальным. Однако при изучении информации о том, как это сделать, могут опуститься руки, т. к. слишком много бюрократических нюансов и сбора документов.
Уважаемые посетители!
Наши статьи носят информационный характер о решении тех или иных юридических вопросов. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.
Для решения конкретной задачи заполните форму ниже, либо задайте вопрос онлайн-консультанту во всплывающем окне справа внизу экрана или звоните по номерам указанным на сайте (круглосуточно и без выходных).
Тем не менее, обратившись за консультацией к юристу и спланировав действия, можно отключиться от центральной системы .
СодержимоеПоказать
Достоинства и недостатки автономной системы отопления
Автономное отопление – это специальная схема подачи тепла в дом. Суть системы заключается в установке котла, работающего от газа или электричества. Дополнительно необходимо монтировать новые инженерные коммуникации, в т.ч. заменить батареи и трубы в квартирах.
По обновленной сети будет проходить водоснабжение, температура которого регулируется самостоятельно жителями отдельных помещений. Таким образом, каждый собственник создает оптимальный микроклимат в комнатах и экономит на теплоснабжении.
Индивидуальное отопление в многоквартирном доме – плюсы и минусы часто зависят от подхода.
Достоинства системы:- Самостоятельно выбирать режим обогрева комнат – если на улице столбик термометра опускается, житель повышает температуру, при установлении теплой погоды – понижает до необходимой отметки. Когда автономная система устанавливается в отдельной квартире, гражданин может вовсе отключить котел.
- Снижение суммы на оплату и экономия ресурсов. Подача тепла в помещения, осуществляемая за счет газа или электричества используется значительно меньше в сравнении с расходами котельной. Некоторые поставщики продолжают нагревать батареи, даже когда среднесуточная температура от +8°С. Для коммунальщиков это возможность получить больше прибыли. Индивидуальное теплоснабжение нивелирует такие ситуации.
- Право запуска системы и прогрева комнат даже в холодное и дождливое лето.
На заметку: функция регулировки температуры зависит от инженерных сетей. Поэтому при планировании автономной системы замене подлежат все коммуникации .
К минусам индивидуального отопления относится:- зависимость от исправно работающего оборудования и магистрали;
- сбор большого количества бумаг для разрешения.
Преодолеть последний пункт получается не у всех, т. к. помимо преодоления бюрократии, сам процесс стоит денег. Собственнику или дому нужно пройти этапы согласования, создать и утвердить проект и получить разрешение. Поэтому часто потребители останавливаются на полпути.
Посмотрите видео: "Автономное теплоснабжение квартиры - оно того стоит?"
Размер платы за индивидуальное отопление по сравнению с центральной
Стоимость отопления, работающего в автономном режиме – основной аспект при планировании перехода с центрального теплоснабжения. Эксперты отталкиваются именно от этого показателя, т. к. не каждый собственник располагает значительной суммой. На первом этапе рекомендуется просчитать смету перевода на АО.
В таблице приведены основанные показатели расходов:Таблица 1.
В процессе перепланировки также возникают дополнительные расходы, невзирая на предварительный расчет. В итоге гражданину придется вложить до 200.000 руб.
Законодательное регулирование в 2020 году
Процедура монтажа индивидуального отопления в многоквартирном доме в законодательстве 2020 года четко регулируется.
Так, нормативными актами по этому вопросу выступают:- устанавливает нормы перепланировки, указывает на список необходимых бумаг и освещает основные аспекты переоснащения жилых помещений.
- (с изменениями от 2020 года) в определяет:
- необходимость подсоединения к инфраструктуре подачи тепла и заключение контракта с поставщиком;
- ситуации, когда нельзя устанавливать подключение к централизованной системе;
- общие нормы и порядок монтажа коммуникаций для индивидуального отопления.
- утверждает правила присоединения зданий к газовым сетям. Документ разъясняет:
- каким образом определяется возможность подключения объекта;
- процедуру проведения;
- требования к проектным бумагам;
- другое.
К сведению: в законах 2020 года уже не действует ПП №307 от 16 апреля 12 г. Документ содержал информацию о подсоединении к отопительной системе и процедуре регистрации. На смену этому нормативному акту в РФ разработали .
В положениях дается разъяснение о критериях выбора поставщика тепла, варианты направления документации и заключения контракта. Главное, на что следует опираться при планировании перехода на автономную систему – допущенные источники энергии, которые запрещено использовать при индивидуальном обогреве.
СНиП об использовании автономной системы теплоснабжения
Система оснащена датчиками, которые регулируют микроклимат в комнатах. При достижении максимально заданной пользователем отметки – отопление автоматически выключается. Соответственно, и наоборот, как только температура начинается опускаться, подогрев активизируется.
Таким образом, владелец имеет собственную систему отопления, не прибегая к центральному теплоснабжению. Оплата осуществляется по электрическому счетчику.
Достоинством «теплых полов»:- устройство не сушит воздух – уровень влажности остается комфортным;
- для людей и животных оборудование безопасно;
- максимально быстро прогреваются помещения.
Подготовка и согласование документации для перехода на индивидуальную систему отопления
Переводить обогрев на поквартирное отопление в многоквартирном доме означает полностью отказаться от центральной системы. Такая процедура ведет к переоснащению всех инженерных коммуникаций и приборов с последующим внесением информации в паспорт объекта.
Таким образом, желая отказаться от отопления в многоквартирном доме, заявитель должен получить разрешение не только от муниципалитета, но и заручиться поддержкой владельцев МКД.
К сведению: при отсутствии необходимой документации, действия гражданина по переходу на индивидуальное теплоснабжение расцениваются, как самовольное обесточивание от центрального ресурса.
Нюансы самовольного подключения к системе автономного теплоснабжения
Если лицо собирается самовольно проводить отключение от центральной системы, то действия расцениваются, как неправомочная разрегулировка инженерных сетей дома. Неважно панельный МКД или кирпичный – в любом случае мероприятия влекут некорректное распределение ресурса, перегрев коммуникаций или недогрев отдельно взятых помещений. В результате произойдет ущемление гражданских прав людей на получение теплоснабжения. Соответственно, поставщик ресурса может подать в суд на собственника.
На заметку: незаконный переход на индивидуальное отопление в квартире неумолимо приводит к нарушению работы всей системы и повышению расхода топлива. Обусловлено это тем, что при возведении в проект заложен определенный диаметр труб на магистрали .
При обесточивании части потребителей, проживающих в МКД, резерв мощности в котельной увеличивается. Такие действия отрицательно сказываются на работе предприятия-поставщика, а также негативно влияют на качестве предоставляемых услуг. К примеру, повышается тариф на тепло, что влечет нарушение прав других граждан.
Куда обращаться за разрешением о переходе на индивидуальную систему теплоснабжения
Для того чтобы законно перекрыть отопление в квартире и подключить индивидуальное теплоснабжение необходимо обратиться с документацией в администрацию населенного пункта. Дополнительно можно подать бумаги через МФЦ.
Как правило, эти ведомства присылают отказ в постановке на учет и регистрации переоснащения. Мотивируют чиновники тем, что проект не соответствует действующим нормам и стандартам либо в бумагах недостает каких-то сведений.
Тем не менее, необходимо понимать, что фактически основанием отказа является:
- Служащие органов не желают принимать ответственность за выдачу разрешения о проведении переустройства помещения, т. к. недочеты и ошибки в расчетах могут повлечь аварийное признание дома.
- Жилищно-коммунальным хозяйствам и предприятиям-поставщикам такой процесс невыгодный, т. к. это приводит к снижению сумм в квитанциях.
При возникновении спорных ситуаций гражданам необходимо обращаться в судебные органы.
Необходимые документы для перевода на автономную систему отопления
Для согласования по установке автономного отопления в помещении, необходимо собрать бумаги, утвержденные :- Заявка. Текст документа должен содержать адрес квартиры, где запланировано переоснащение. Визирование осуществляется всеми собственниками. Дополнительно указывается примерный объем работ и другие технические показатели.
- Свидетельство, подтверждающее право владения квартирой – договор купли, аренда, сертификат на собственность.
- Проект по переоснащению жилого помещения.
- Техпаспорт.
- Письменное согласие всех граждан, проживающих на объекте, на установку индивидуальной системы теплоснабжения.
- Заключение от ведомства по охране архитектурного наследия и допуск на проведение перепланировки. Этот документ необходим, если частный или многоквартирный дом признан памятником культуры.
Нюансы подготовки проекта системы автономного теплоснабжения
Главная проблема при монтаже газового или электрического оборудования для отопления заключается в том, что в многоквартирном доме уже есть общая система теплоснабжения. Владельцами магистрали являются собственники помещений.
Установка автономного отопления влечет актуализацию информации о том, что:- система принадлежит ряду лиц;
- является элементом большой инженерной сети, находящейся в собственности предприятия-поставщика и ЖКХ.
- сформировать проект;
- корректно подобрать элементы коммуникаций и оборудование;
- провести установку системы так, чтобы права других граждан не были затронуты, и не повышать риск возникновения аварии.
Поэтому первый этап заключается в согласовании предстоящих мероприятий с собственниками МКД, а не только с муниципалитетом.
Возможные препятствия при переводе на индивидуальную систему отопления и их преодоление
Монтаж автономного отопления в МКД наделен рядом нюансов. Так, при установке граждане сталкиваются с проблемой оформления и узаконивания процедуры. Минусом индивидуального теплоснабжения является и то, что необходимо подобрать элементы отопления, т. к. основные ошибки касаются именно техники.
БЕСПЛАТНАЯ консультация юриста!
Не разобрались с материалом статьи или нужна помощь? Задайте вопрос нашему штатному юристу через форму «Онлайн-консультанта» или оставьте комментарий. Мы обязательно ответим!
Когда собственник проживает в многоквартирном доме, подключенном к центральному отоплению, то получить официальное разрешение на монтаж автономной системы сложно. Либо понадобиться инвестировать крупную сумму. При этом расходы касаются не только средств, но и времени.
Сложным моментом является техническая документация. Планируя установку индивидуальной системы отопления, законодатель предъявляет к заявителю требования по сбору бумаг. На этом этапе часто сталкивают с банальной бюрократией. В 2020 году довольно сложно отказаться от центрального теплоснабжения. В данном случае решение остается за муниципалитетом, но служащие органов, как правило, отказывают в проведении перепланировки.
Причины и мотивация чиновника понятны, т. к. всегда есть вероятность допущения ошибок, которые повлекут снижение уровня тепла в соседних помещениях. Кроме того, неправильные расчеты могут привести к нарушению работы центрального отопления в целом. Соответственно, возникнет дисбаланс в системе многоэтажки.
Однако есть и другая сторона медали, которая также опирается на действующие законы. Так, если гражданин не имеет задолженности перед предприятием-поставщиком, то он вправе монтировать автономную систему отопления. Вследствие этого произойдет расторжение контракта с государственной компанией. Для достижения поставленной цели требуется быть настойчивым и обращаться к юристам.
Судебная практика по переводу на индивидуальную систему отопление квартиры в МКД
В правовой практике собственники нередко сталкиваются с отказом в удовлетворении искового заявления. Такой вердикт часто обусловлен риском ухудшения жилищных условий владельцев МКД. Данные требования прописаны в .
При разработке проекта по переводу на индивидуальную систему отопления необходимо тщательно изучить .
При отсутствии возможности самостоятельно разбираться со сложностями и техническими документами, эксперты рекомендуют обратиться к проектной компании. В некоторых субъектах страны такой работой занимаются сотрудники отделов газового предприятия. Услуги предоставляются по отдельному прейскуранту.
Система автономного отопления – это комфорт и выгода, однако для использования такой возможности требуется преодолеть препятствия, связанные с получением разрешений. Помимо этого, необходимо правильно выбрать газовый котел отопления и заказать монтаж у работников. На 2020 год существует немало судебных прецедентов, позволяющих установку индивидуального теплоснабжения.
Отказаться от центральной системы подачи ресурса и перейти на автономное потребление тепла можно. Но проблемы таких мероприятий кроятся в необходимости получения решения от всех собственников МКД. Кроме того, потребуется разобрать коммуникации и согласовать мероприятия с РСО, УК и ЖКХ.
Для получения разрешения от других владельцев квартир требуется вынести вопрос на собрание. В ходе голосования станет понятно – действовать дальше или нет.
Посмотрите видео: "Верховный суд "похоронил" автономное отопление в МКД."