건설 중 울타리로부터의 거리에 대한 표준
인터넷에서 울타리를 올바르게 만드는 방법, 근처에 차고를 놓을 수 있는지, 차고에서 울타리까지의 거리가 얼마인지에 대한 많은 질문을 찾을 수 있습니다. 시민들은 종종 개인 회의에서 유사한 질문을 변호사에게 폭격합니다. 예를 들어 Saratov시의 Alexey M.이 관심을 가지고 있습니다. 울타리에서 차고가 건설되는 거리가 얼마입니까? 그렇다면 이 사실을 이웃에게 어떻게 경고해야 할까요? 어떤 문서를 보여주거나 최소한 참조해야 할까요? Alexey의 질문에 대한 답변과 현장의 주요 건물 건설에 대한 규범은 오늘의 자료에서 찾을 수 있습니다.
문서에서 말하는 것
실제로, 차고, 울타리 등이 건설되어야 하는 특정 위생 조건과 규범이 있습니다.이웃의 토지 경계까지의 최소 길이는 다음과 같아야 합니다.
- 건물이라면 3미터.
- 가금류, 작은 가축이 있는 건물의 경우 4미터입니다.
- 다른 건물의 경우 1미터.
- 키 큰 나무의 경우 4미터, 중간 크기의 나무의 경우 2미터입니다.
- 일반적인 관목의 경우 1미터.
차고는 "기타 건물"로 분류될 수 있으므로 건설 중에는 1미터만 물러나면 됩니다. 이 규범은 SP 53.13330.2011 규정에 의해 제공됩니다. 이것은 이웃 사이트의 울타리 반대편에 근처 건물이 없는 경우에 해당됩니다.
차고가 100cm 미만의 거리에서 울타리에 가까우면 이미 위반으로 간주됩니다. 동시에 차고는 분리 및 내장이 가능하며 정원 집, 현장 건물에 부착됩니다.
울타리 비율
최근에 토지의 소유자가 된 많은 사람들에게 자신의 영토에서도 건물을 원하는 곳에 놓을 수 없다는 것이 진정한 발견이되었습니다. 모든 건물과 건물을 둘러싸고 있는 건물의 위치는 법률에 의해 규제됩니다.
2001년 3월 12일에 개정된 SNiP 30-02-97 법률로 돌아가면 울타리 건설에 대한 특정 규범이 있습니다. 이것이 이웃 사이의 울타리인 경우 플롯에는 투명한 울타리(격자, 메쉬)가 있어야 합니다. 이것은 한 가지 목적으로 수행됩니다 - 영역의 음영을 방지하기 위한 것입니다.
울타리 높이는 얼마입니까? 규범에 따르면 높이가 150cm를 초과하지 않는 울타리를 만들 수 있습니다. 물론 이웃끼리 다른 울타리 높이에 대해 구두로 합의할 수 있지만 서면 합의로 합의를 확보하는 것이 좋다. 사건이 법원에 갈 경우 법적 효력을 갖습니다.
SNiP는 그 자체로 법률로 간주되지 않는다는 점을 이해해야 합니다. 그는 특정 규범을 권장합니다. 지방 자치 단체는 이러한 규칙에 따라 자체 규정을 발표할 수 있습니다. 이것은 지역의 기후 및 지역 특성을 준수하기 위해 수행됩니다.
예를 들어 볼고그라드 지역에서는 높이가 2.2m 이하인 울타리를 만들 수 있으며 투명도는 울타리 전체 면적의 50% 이상이어야 합니다. 울타리가 완전히 불투명한 경우 최대 울타리 높이는 0.75m를 초과해서는 안 됩니다.
"빨간색 선"과 관련된 차고 배치
이웃에 인접한 울타리에서 들여 쓰기의 규범을 준수하는 것이 그렇게 어렵지 않다는 것은 위에서 이미 언급했습니다. 1미터면 충분합니다. 외벽건물. 그리고 차고 지붕의 물은 확실히 이웃에게 흐르지 않을 것입니다.
개인 플롯이 도로에 접근할 수 있는지 여부는 또 다른 문제입니다. 따라서 여기 울타리가있는 동일한 평면에 차고를 놓을 수 없습니다. 규칙에 따르면 "빨간색 선"에 위치한 울타리에서 최소 5m, 또는 측면에서 통로와 사이트를 분리하는 경우 울타리에서 3m의 들여 쓰기를 관찰해야합니다. .
물론 이 표준은 본질적으로 자문일 뿐입니다. 그러나 이를 지키지 않으면 결과가 그다지 유쾌하지 않을 수 있습니다. 하지만 지금 알려드릴 약간의 트릭이 있습니다. 차고에서 직접 거리로 합법적인 건축 허가를 받을 수 있습니다.
따라서 필요한 것은 국경이 아닌 울타리를 만드는 것입니다. 적어도 1미터 깊이로 들여쓰기를 하면 됩니다.
안전 규칙
그래서 우리는 개인 음모에서 차고까지의 거리가 무엇인지 알아 냈습니다. 규범이 있습니까? 반대 화재 안전?
동일한 텃밭 내에서 건축물 간의 방화거리가 전혀 표준화되어 있지 않은 것으로 밝혀졌다. 그러나 건물이 다른 위치에 있는 경우 정원 플롯, 이 규칙은 유효하며 지지 및 둘러싸는 구조의 재료에 따라 다릅니다. 그것은 모두 재료의 가연성에 달려 있습니다. 석조 구조물인 경우 거리는 6미터 이상, 콘크리트 구조물인 경우 8미터, 철근 콘크리트 구조물인 경우 10미터 이상이어야 합니다.
물체 사이의 거리를 측정하는 방법
한 사람은 측정을 할 수 있고 차고와 울타리 사이의 거리는 1.2미터이고 다른 사람은 90센티미터만 볼 수 있다고 말할 수 있다는 것을 이해해야 합니다. 이를 방지하려면 거리를 올바르게 측정하는 방법을 배워야 합니다. 기억하십시오 : 집과의 거리는 항상 지하실뿐만 아니라 튀어 나온 부분의 투영으로 측정됩니다. 특정 상황으로 인해 부지의 건물이 이웃 부지와 1m 미만의 거리에 있는 경우 지붕을 자신의 방향으로 경사지게 하는 것이 좋습니다.
별채가 여름 별장의 거실과 접촉하는 경우도 있습니다. 이 경우 완전히 다른 표준을 준수해야 합니다. 7m 거리에 있는 각 방으로 진입해야 합니다.
6미터 법칙
우리는 사이트의 울타리에서 1m 떨어진 곳에 차고 건설이 허용된다는 사실에 대해 이야기했습니다. 그러나 6미터의 규칙도 있습니다. 그 본질은 차고에서 이웃 사이트의 건물까지의 거리가 최소 6미터 이상이어야 한다는 사실에 있습니다. 근처에 건물이 없으면 영토에 차고를 짓는 데 장애물이 없습니다.
그런데 왜 6미터가 아니라 4미터나 7미터입니까? 이 규칙은 화재 안전 규칙 때문입니다. 한 물체에 불이 붙으면 화염이 다른 구조물로 쉽게 옮겨갈 수 있습니다. 이것은 차고에 대한 사실 이상입니다. 따라서 다음과 같이 요약할 수 있습니다. 우리는 이웃의 가장 가까운 건물에서 6미터를 측정하고 과감하게 공사를 시작합니다.
그건 그렇고, 차고 등을 짓기위한 토지의 적합성에 대해 확신이 없으면 토지에 대한 지질 조사를 주문하는 것이 좋습니다. 이를 통해 향후 몇 년 동안 토양이 처질 것인지 이해할 수 있습니다.
YurClub 회의
별채에서 거리 및 진입로의 빨간색 선까지의 거리는 최소 5m 이상이어야 합니다. 연방 공공 도로의 도로 설치 및 사용에 대한 규칙도 참조(PP 1420, 1998) 조항 2: 도로 양쪽에 인접한 토지 구획 통행우선권 경계에서 계산하여 각각 너비가 최소 50미터인 지정된 도로의 통행우선권.사이트 계획
이러한 요구 사항은 마스터 플랜 다이어그램에 반영됩니다. 개인 플롯의 주거용 건물은 지구 개발 프로젝트에 따라 빨간색 선에서 들여 쓰기를 사용하여 배치해야합니다. 가계 구획의 울타리는 거리의 빨간 선 너머로 돌출되어서는 안 됩니다. 기능적 기반 시설 구역의 가장 합리적인 배치는 지형, 사이트의 크기 및 기본 지점에 대한 방향, 조명, 우세한 바람의 방향, 부동산의 주요 목적(레크리에이션, 원예 활동, 번식 가축) 및 기타 여러 요인; 전체 개발 단지 및 보도에 대한 최소 토지 할당량; 건물 사이를 이동하는 최단 거리; 집은 주요 건물 사이트입니다.집과 차고 사이의 거리
요소가 50cm 이상 돌출된 경우 거리는 돌출 부분 또는 지면으로의 투영(캔틸레버 지붕 캐노피, 기둥에 위치한 2층 요소 등)에서 측정됩니다. 3. 동일한 토지에 위치한 건물 사이의 최소 거리는 주거용 건물(또는 집)과 지하실에서 작은 가축 및 가금류를 보관하기 위한 화장실 및 건물까지의 거리 - 12m; 샤워, 욕조 (사우나)까지의 거리 - 8m; 우물에서 변소 및 퇴비화 장치까지의 거리는 8m이며 표시된 거리는 동일한 부지의 건물 사이와 인접 부지에 위치한 건물 사이에서 모두 준수해야 합니다.개별 건축을 위해 부지와 주변 건물의 경계에서 필요한 들여 쓰기
그리고 어쨌든 미래의 주거용 건물에서 이웃 부지의 경계까지 위생 및 생활 조건이 최소 3m 떨어져 있어야 함을 기억해야합니다.또한 기초에서 필요한 들여 쓰기를 잊어서는 안됩니다. 모든 건물(집 또는 별채)에서 엔지니어링 네트워크(케이블 및 전력 통신 최소 60cm, 가스 파이프라인 최소 2m 등)에 연결합니다.플롯에 집을 놓기
각 마을에는 자체 건축선이 있으며 이를 준수해야 합니다. 건축선이 8미터에 해당하는 경우 8미터보다 가까운 곳에 집을 배치하는 것은 금지되어 있습니다. (그림 3) 참고: 차단된 주거용 건물을 포함한 단독 주택은 F1.4 등급에 속합니다. 건물의 내화성 정도는 집을 짓는 재료에 따라 다르며 디자이너가 결정하고 프로젝트에 표시됩니다. 주거용 건물 외에도 개발자는 욕조, 정자, 가정과 같은 구조물을 음모에 배치합니다.인접 부지로부터 건물까지의 거리(이웃은 1m만 후퇴)
가든 하우스거리의 경계(빨간색 선)에서 최소 5m, 통로에서 최소 3m, 별채에서 5m 이상 떨어져 있어야 합니다. 동일한 SNiP에 따라 별채는 집에 인접 할 수 있지만 작은 가축 및 가금류를위한 건물에는 집 입구에서 최소 7m 떨어진 곳에 별도의 입구가 있어야합니다. 차고는 모든 위생 및 화재 안전 표준을 준수하는 경우 별채 또는 집에 별도로 설치하거나 부착하거나 내장할 수 있습니다.울타리에서 건물까지의 거리: SNiP, 표준 및 실제 구현
이 규제 문서에서 가장 먼저 주목하는 것은 건물 자체 간의 거리입니다. 현행 소방법상 민가는 울타리에서 건물까지의 거리에 상관없이 가까이 지을 수 없다. 이는 화재가 발생하면 불이 붙은 건물뿐만 아니라 인접한 건물도 태울 수 있기 때문입니다. 건물이 완전히 건축 된 경우 불연재료(돌, 벽돌, 콘크리트) 그런 다음 같은 건물에 6m의 거리를 유지해야합니다. 나무 바닥금속 또는 골판지로 보호 - 8m 및 최대 목조 주택- 10. 불연재로 지은 지붕이 있는 집 나무 서까래저 가연성 자재로 보호되고 같은 집이나 가연성이 낮은 집에서 8m 떨어져 있고 최소 10m 떨어져 있습니다. 목조 주택... 가장 어려운 것은 목조 건물이나 집이있는 것입니다. 나무 프레임.교외 지역 6 에이커 - 계획 및 배치 기능
사이트의 너비가 모든 규범을 준수하면서 집을 한 방향이나 다른 방향으로 움직일 수 있다면 사용 가능한 공간을 절약하기 위해 이렇게하는 것이 좋습니다. 세트를 인접 대지에서 3m 후퇴시키고 난간을 관찰한 후 집과 반대편에 있는 인접 대지의 울타리 사이에 여유 공간을 남겨 다양한 부지, 잔디밭, 정원 또는 채소밭을 배치합니다. . - 거실 한 가지 룸 아파트(집); - 방 2개 및 3개로 구성된 아파트(집)의 적어도 하나의 거실 - 3개 이상의 방이 있는 집에 2개의 거실. 그리고 물론 집의 위치에서 중요한 점은 창문에서 보이는 전망입니다.동시에, 각 그룹의 건축물과 구조물 사이의 방화거리는 표준화되지 않고, 극단 건물과 군집의 구조물 사이의 최소거리는 표 2에 따라 취한다. 정원 구획에 있는 건물 그룹 건물의 구조를 지지하고 둘러싸는 재료 거리, m ABCA 석재, 콘크리트, 철근 콘크리트 및 기타 불연성 재료 6 8 10 B 불연성 및 난연성 물질로 보호되는 목재 바닥 및 덮개 포함 동일 가연성 재료 8 8 10 C 나무, 불연성, 난연성 및 가연성 재료로 만든 프레임을 둘러싸는 구조물 10 10 15 6.6 가든 하우스는 거리의 빨간색 선에서 5m 이상, 거리에서 3m 이상 떨어져 있어야 합니다. 진입로의 빨간 선.
사이트의 별채에 대한 모든 것
별채가 구조의 필수 부분인 경우(예: 차고, 목욕탕 및 집 전체) 법의 대상인 별채는 여기에 없습니다. 별채 - 유지 보수를 위한 보조 기능을 수행하는 서비스 건물 및 기타 구조물 가정(벨로루시 공화국 기술 규정 2 부 1 조 "건물 및 구조물, 건축 자재및 제품.건물의 구조물이나 가연성 물질로 만들어진 구조물이 1m 이상 돌출되어 있는 경우 이러한 구조물 사이의 거리를 측정합니다. 3. 건물 IIIa, IIIb, IV, IVa 및 V 내화도를 제외하고 창문이 없는 건물의 벽 사이의 거리는 20% 감소될 수 있습니다. 7. V 등급의 프레임 및 패널 구조의 2 층 건물과 가연성 재료로 덮인 건물의 경우 화재 예방 거리를 20 % 늘려야합니다.
집을 짓기 위해 사이트 경계까지의 거리는 얼마입니까?
건축법에 따르면 주거용 건물에서 울타리까지 최소 3m의 거리가 허용됩니다. 울타리가 차도 위로 나가는 경우 주거지에서 울타리까지의 거리는 최소 5m가 되어야 합니다.규칙이 설정되어 있습니다. 이웃 집 사이의 거리 6m에서 15m.미터 단위의 이러한 확산은 주로 지방 정부 법률 및 화재 규정에 따라 주택 및 기타 건물을 만드는 재료로 인한 것입니다. 1) 불연재(벽돌, 콘크리트, 석재)로 집을 지었다.
개별 주택 건설 및 개인 가계 플롯의 건설
개인 가계 플롯의 토지 플롯은 자신의 집을 짓는 것과 같은 방식으로 사용할 수 있습니다. 닭, 염소, 돼지를 키우거나 벌집을 마련할 필요는 없지만 그러한 기회를 갖는 것도 매우 유익합니다. 개별 주택 건설을 위한 구획과 개인 가구 구획, 정원 및 여름 별장 2008 년 4 월 14 일 헌법 재판소의 결의에 따라 정착촌의 영토에서 중요하지 않게되었습니다. N 7-P. 교외 부동산 시장과 도시 밖에서 살 계획인 마을 사람들 사이에서, 그리고 마을과 마을 주민들 사이에서 개별 주택 건설 및 개인 주택 계획의 음모는 그렇게 할 필요가 없기 때문에 큰 수요가 있습니다. -자본 건설의 주거용 건물 건설을 허용하고이 집의 등록 (등록)에 대한 아직 간단한 질문을 해결하는 "토지 이전"이라고합니다. 또한 지방 자치 단체는 법률에 따라 개별 주택 건설에 할당된 토지에 효과적인 엔지니어링 및 사회 기반 시설을 구성해야 합니다. 구매하여 토지 계획 IZhS는 필요한 엔지니어링 통신을 통해 IZHS에 영역을 제공할 뿐만 아니라 고품질 도로, 체계적인 교통 연결, 의료 기관, 교육, 상점 및 기타 사회적으로 중요한 시설의 가용성에 대해서도 믿을 수 있습니다. 겨울에는 도로에 눈과 얼음이 없어야 합니다.차고에 대한 기본 화재 안전 요구 사항
기름 묻은 걸레를 버리십시오. 칸막이를 사용하여 주차 공간을 별도의 상자로 나눌 수 없습니다. 서비스실은 유형 1 방화벽으로 둘러싸여 있습니다. 내화성 바닥화염 확산을 방지하고 카테고리 RP 1을 준수해야 합니다. 자동 시스템차고에 대한 소화.모든 건설을 시작하려면 거대한 작업을 수행해야합니다. 준비 작업, 여기에는 프로젝트 생성, 디자인 선택 등이 포함됩니다. 미래 소유자의 희망이 아니라 법률 요구 사항 및 이웃의 이익 준수와 관련된 많은 사항을 고려해야합니다. 이러한 유형의 건설 중 하나는 귀하의 사이트에 차고를 건설하는 것입니다. 이 구조 없이 할 수 있는 가정은 거의 없습니다. 차가 없어도 겨울철에 보관하는 각종 농기계, 도구, 정원 인테리어 용품은 항상 차고에서 제자리를 찾습니다. 법에 의해 부과되는 요구 사항과 울타리에서 어느 거리에 차고를 지을 수 있는지는이 기사에서 알 수 있습니다.
좌석 선택
가장 먼저 시작해야 할 일은 미래의 구조가 어디에 서 있을 것인지 파악하는 것입니다. 여기에서 소유자 자신의 요구 사항, 내부에 보관할 장비, 사용 방법 및 위치를 고려해야합니다. 현장에서 설명 된 구조의 합리적인 전위도 중요합니다. 너무 멀리 위치한 건물은 높은 가격 외에도 유용한 비옥 한 토양의 상당 부분을 덮고 다른 더 가치있는 용도를 찾을 수있는 접근 도로를 조직해야합니다. 동시에 모든 규범과 규칙을 준수하고 이웃의 이익을 침해하지 않으며 울타리에서 차고까지의 거리를 준수해야 합니다.
한편으로 러시아의 민법은 차고 건설에 대한 특별 허가가 없음을 규정합니다. 반면에 차고는 모든 허가가 필요한 건설을 위한 별채입니다.
차고 장치
차고는 주거용 건물과 별도로 지을 수도 있고 일부일 수도 있습니다. 그것은 또한 다른 방식으로 현장에 위치 할 수 있지만 어쨌든 차고에서 주거용 건물까지의 거리를 관찰해야합니다. 가장 합리적인 것은 빨간 선 옆에 그러한 구조를 세우는 것이지만 바로 위에는 세우지 않는 것입니다. 이는 승객을 태우고 내리거나 차고 문 자체를 여는 것과 같은 다양한 요구를 위해 출입하기 전에 운송을 중지해야 하기 때문입니다. 그건 그렇고, 후자도 롤러 셔터가 아닌 경우 바깥쪽으로 열면 모든 사람에게 방해가되고 안쪽으로 열면 귀중한 공간을 차지합니다.
빨간 선이 사이트의 외부 경계를 따라 흐르지 않는 경우 최종 선택은 항상 소유자에게 있습니다. V 이 경우규칙은 모든 건물이 부지의 외부 경계에서 5미터 이상 떨어져 있으면 안 된다는 것입니다.
보안
기초를 쌓지 않고 지은 건축물은 임시 건축물로, 언제라도 다른 장소로 이전할 가능성이 있기 때문에 법의 규제를 받지 않습니다. 자본 건설은 화재 및 위생 안전 규칙 준수를 기반으로 해야 합니다. 그들은 구조가 만들어지는 재료와 관련이 있으며 이웃 건물을 포함하여 다른 건물까지의 거리를 엄격하게 규제합니다. 이러한 규범은 다음과 같습니다.
- 가장 가까운 이웃 건물까지의 거리는 다음과 같아야 합니다. 6미터 이상, 당사자의 서면 합의에 의해 감소될 수 있습니다.
- 인접한 건물 중 하나가 가연성 재료로 만들어진 경우 해당 건물과 가장 가까운 불연성 구조물 사이의 거리 10미터 미만일 수 없습니다.
- 인접한 두 건물이 모두 가연성 구성 요소로 구성된 경우 두 건물 사이의 거리 15미터 미만일 수 없습니다.
긍정적 인 요소는 완전한 소화 장비 세트의 미래 건설에 근접한 배치가 될 것입니다. 실내에서는 보호 조명을 사용할 가치가 있습니다. 소화기의 존재와 하나 이상의 소화기도 환영할 것입니다.
건설 문서
자본 건설은 착공 허가를 받아야만 착공할 수 있습니다. 건설 작업지방자치단체에서 발행합니다. 이 허가는 일반 도시 계획 계획에 따라 발행됩니다. 에 일반 도면토지 계획의 계획은 건물의 위치, 건물의 크기 및 서로의 거리를 나타내며 차고에서 이웃 플롯까지의 거리도 표시됩니다. 이 도면은 건축 부서로 전송되어 확인 후 미래 개발자에게 건축 허가가 발급됩니다.
차고를 지을 때의 거리
모든 유틸리티 건물의 건설은 다음에 의해 규제됩니다. SNiP 2.07.91-89그리고 SNiP 30-02-97, 및 일련의 규칙 53.13330.2011. 이러한 행위는 차고에서 담장까지의 거리와 집에서 차고까지의 거리를 규정하고 규정하는 여러 표준을 설정합니다.
울타리에서 차고까지의 거리 - 1-5 미터
이웃 울타리에서 차고를 지을 수있는 거리를 결정할 때 법률에 명시된 두 가지 규칙을 따라야합니다. 차고에 대한 거리가 정의됩니다. 이웃 울타리 1미터까지, 그러나 다른 사람들이 이웃 건물 6미터보다 가깝지 않을 것입니다. 그렇지 않으면 그들로부터 계산해야합니다.
차고에서 거리 쪽에서 줄거리의 경계까지의 거리는 표준과 연결되어 있으며, 이는 차고가 빨간색 선에서 5m 이내에 건설될 수 있음을 나타냅니다. 울타리가 위치할 위치는 어떤 식으로든 규제되지 않습니다. 따라서 사이트의 외부 울타리가 빨간색 선을 따라 달리면 차고에서까지의 거리는 5m가 됩니다. 울타리 구조가 빨간색 선에서 멀리 떨어져 있으면 개인 취향에 따라 개발자의 재량에 따라 거리가 선택됩니다.
차고에서 주거용 건물까지의 거리 - 3m
차고에는 주요 주거용 건물과 공통되는 벽이 있습니다. 운송실이 집 안에 있을 때 옵션은 드문 일이 아닙니다. 이 두 가지 옵션 모두 이러한 건물 조합을 단일 구조로 바꿉니다. 그럼에도 불구하고 차고가 다른 건물과 일정 거리에 지어지면 경계와 차고 사이의 거리 3미터 이상이어야 합니다.... 이것은 화재 요구 사항과 건물의 유지 관리 용이성 때문입니다. 이 경우 건물을 사이트의 반대쪽에 배치하여 집과 차고 사이의 거리를 크게 늘릴 수 있습니다. 이를 통해 모든 법적 요구 사항을 준수할 뿐만 아니라 공간을 최대한 효율적으로 사용하는 동시에 화재 발생 시 가정의 완전한 안전을 보장할 수 있습니다.
결론
주거용 건물에서 차고까지의 거리 및 차고에서 울타리까지의 거리를 규제하는 SNiP는 당사자의 합의에 의해 위반될 수 있습니다. 그러나 이웃 플롯의 소유자 중 한 명이 변경되면 그러한 불이행으로 인해 소송이 제기되고 건물의 강제 해체가 필요할 수 있음을 항상 기억해야 합니다. 게다가 시효기간은 3년이다. 이 기간 동안 이웃과의 불일치가 없으면 이웃 집에서 새 차고까지의 거리 측면에서 SNiP를 위반하는 건설은 합법적 인 것으로 간주됩니다. 이러한 상황도 일반적이지만 항상 위험합니다.
차고를 짓거나 울타리를 세우는 것보다 쉬운 일이 어디 있겠습니까? 구축을 시작할 때까지 아무것도 없습니다. 여기에서 질문이 시작됩니다. 울타리에서 차고까지의 거리를 선택할 수 있습니까? 규범? SNiP? 규칙? 침착하게, 이것에 대해 (뿐만 아니라), 우리는 이 간행물에서 자세한 답변을 준비했습니다.
집 음모의 차고 : 규칙 및 규정, 관습 및 습관
오늘날 저층 건물의 건설은 엄격한 건설 통제 및 규제 대상이 아닙니다. 집주인은 집과 별채의 매개 변수, 기술 서비스 위치, 정원, 채소밭, 울타리에서 차고까지의 거리를 독립적으로 결정할 권리가 있습니다. 그러나 계획 작업을 해결할 때 사이트 소유자는 러시아 법률의 몇 가지 규범을 고려해야합니다. 적어도 나중에 재건하지 않기 위해 사이트와 집의 소유자가 어떤 식 으로든 이웃의 권리를 침해 한 것으로 판명되었을 때. 이것은 사이트의 차고 장소를 선택하는 규칙에도 적용됩니다.
그림 1 차고가 내장된 집. 자동문이 있는 차고. 편리하고 아름답습니다.
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안전 규칙 준수
주의해야 할 첫 번째 규제 문서는 12월 30일 러시아 연방 법률입니다. 2009 No. 384-FZ "건물 및 구조물의 안전에 관한 기술 규정"(이하 - 법률 No. 384-FZ). 저층 및 주택 건물과 관련된 기본 안전 원칙. 차고도 그러한 물건에 속합니다.
원칙 1. 건물과 구조물은 기계적 손상의 위협이 있어서는 안 됩니다. 건물, 구조물은 이러한 파괴로 인한 기계적 파괴 및 부상으로 사람들을 위협해서는 안 됩니다. 다른 건물 및 엔지니어링 구조물에 기계적 손상의 위협이 없어야 합니다. 예를 들어, 이웃 사람이 이 차고의 문이 열렸을 때 사이트의 울타리가 파괴되는 방식으로 차고를 배치하는 상황을 고려하십시오. 상황은 적어도 이웃 간의 스캔들로 이어집니다. 기껏해야 재판입니다.
원칙 2. 경제적 또는 기술적 목적을 위한 주택 및 건물의 운영 및 건설 과정에서 화재 안전 규칙을 고려해야 합니다. 오늘날 저층 토목 건설에 대한 규제 접근 방식이 약화되었습니다. 개인 주택 소유 분야에서 물건(사업용으로 사용되는 경우)의 화재 위험은 소유자가 직접 결정합니다. 규칙(SP 42.13330.2011, SNiPs: 2.07.01-89, 31.02.2001, 30.02.97, 2.01.02-85) 및 기술 규정(22.07의 법률)에 의해 설정된 화재 안전 규칙을 고려해야 합니다. .2008 No. 123-FZ, 이하 - 규정 No. 123-FZ).
원칙 3. 건물, 별채(차고 포함) 및 엔지니어링 및 기술 지원 구조물을 건립 및 운영하는 과정에서 인체 건강에 위협이 되는 자재 또는 기술을 사용하지 않고 위생 안전 기준을 준수해야 합니다.
원칙 4. 환경적 영향을 고려해야 합니다. 자연을 해치는 것은 금지되어 있습니다.
원칙 5. 건물 및 구조물의 구조는 건설이 수행되는 지역의 특성으로 발생할 수 있는 자연 재해에 대비하여 설계되어야 합니다.
원칙 6. 주택, 차고, 별채, 이를 제공하는 구조물은 사람에게 부상을 입힐 수 있는 상황을 일으키지 않아야 합니다. 현장의 주택, 별채는 사람이 부상을 입을 가능성을 배제하도록 위치해야 합니다.
원칙 7. 오늘날의 건물과 구조물은 에너지 효율적이어야 합니다. 이 원칙(현대 에너지 절약 기술 사용)을 준수하면 소유자가 운영 비용을 절감할 수 있습니다. 주인은 돈을 저축하고 저축합니다. 천연 자원그리고 전국의 에너지.
개인 가정의 영토에 한두 대의 차를위한 차고와 같은 건물에 대한 특별한 요구 사항은 없습니다. 이러한 원칙을 준수하면 가능한 한 편리하게 현장의 모든 별채를 찾고, 가능한 비상 사태 및 비표준 상황을 최대한 제공하고, 좋은 이웃 관계를 유지할 수 있습니다.
차고 위치를 선택할 때 따라야 할 규칙은 무엇입니까?
전용 차고는 다음과 같습니다.- 건물에 내장;
- 집에 인접;
- 단독건물.
차고 구조의 위치를 정확하게 결정할 때 편의와 안전 원칙에 따라야합니다. 고려할 필요가 있다 일반 규칙이웃의 이익을 고려하여 음모 계획. 이렇게하려면 현장의 별채 및 주거용 건물 위치 거리에 대한 규범을 준수하는 것으로 충분합니다. 법에 의해 권장되는 거리가 표시된 표 1은 아래에서 확인할 수 있습니다.
차고는 이웃의 경계와 진입로의 경계에서 3m 떨어진 곳에 위치해야 합니다.거리에서 5m 후퇴해야 합니다. 일부가있다 계획 솔루션, 거리에 직접 접근할 수 있는 차고를 지을 수 있습니다. 이를 위해 일반적으로 울타리가 사이트 경계에서 안쪽으로 1-2 미터 뒤로 밀려납니다. 집에 연결된 차고, 이 경우 울타리까지의 거리는 0입니다. 차고 문은 하나의 울타리 선에 있습니다.
인공 또는 자연 저수지, 강, 개울이있는 경우 차고와 같은 기술적 구조를 해안선에서 5-20m보다 가깝게 두지 않는 것이 좋습니다. 해안에서 건물을 제거해야 하는 거리는 여러 가지 이유에 따라 다릅니다. 예를 들어 강의 길이. 이러한 매개변수를 명확히 하기 위해 러시아 연방 수도법 및 SanPiN 2.1.4.1110-02를 참조할 수 있습니다. 보호 구역에서의 건설은 금지되어 있습니다.
SNiP의 실제 구현
물체 사이의 거리를 준수하는 것은 인접한 토지에 대한 계획 결정을 규제하는 SNiP 구현의 실용적인 측면입니다. 아래 표 1은 사이트를 계획할 때 탐색하는 데 도움이 됩니다.|
거리 표준, m |
항목 SP 53.13330.2011 |
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주거용 주택 |
통로 경계(빨간색 선) |
3m 이상 |
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주거용 주택 |
거리(빨간색 선) |
5m 이상 |
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별채 |
거리, 차도 |
5m 이상 |
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주거용 주택 |
이웃 플롯 경계 |
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별채 가금류 또는 작은 가축 |
이웃 플롯 경계 |
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기타 건물 |
이웃 플롯 경계 |
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키가 큰 나무 줄기 |
이웃 플롯 경계 |
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중간 크기의 나무 줄기 |
이웃 플롯 경계 |
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부시 |
이웃 플롯 경계 |
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화장실, 퇴비 구덩이 |
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집 |
샤워, 목욕, 사우나 |
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목조 주택 |
표 2 |
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석조 주거용 건물 |
목조 주택이웃 플롯 |
표 2 |
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석조 주거용 건물 |
스톤 하우스 |
표 2 |
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이웃과 관련하여 서쪽, 남쪽 또는 동쪽에있는 집 |
이웃집 |
제로 레벨에서 지붕의 능선까지 집 높이 (남쪽, 서쪽 또는 동쪽에 위치)와 같은 거리 이상 |
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그것은 집에 인접하여 위치할 수 있으며 집의 일부(내장 차고)는 집과 별도로 설 수 있습니다. 거리는 표준화되지 않았습니다. |
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모든 별채(위생 및 위생 제한이 있는 건물 제외) |
인접한 플롯의 경계 |
1m 이상 |
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별채 |
같은 부지에 있는 집 |
집 옆에 위치 가능 |
메모:* - 정확한 거리는 겹침 유형에 따라 다릅니다.
보시다시피 SNiP는 울타리에서 차고까지의 거리를 엄격하게 규제하지 않습니다. 일반적인 권장 사항은 모든 별채(위생 및 위생 측면에서 제한이 있는 별채 제외)는 울타리에서 1m 떨어진 곳에 위치해야 한다는 것입니다.
이웃 플롯의 경계로부터의 거리를 관찰하는 것 외에도 주거용 건물 건설 및 엔지니어링 네트워크 건설에 대한 규범을 준수해야합니다. 엔지니어링 구조물을 계획하고 설계할 때 설계자는 사람, 자연, 기타 엔지니어링 구조물, 건물의 건강과 생명을 해치지 않고 사고를 제거할 수 있는 솔루션을 제공해야 합니다.
차고를 올바르게 장비하는 방법?
내부 조직각 소유자는 자신의 원칙에 따라 차고를 장비합니다. 자동차 유지 관리를 위한 일반적인 조건은 장치 또는 기술 홈(피트) 또는 리프트입니다. 이러한 구조는 수리공이 최대한 편리하게 바닥에서 자동차를 수리하는 데 도움이 됩니다.주변의 차고 벽을 따라 예비 부품, 도구, 하드웨어를 보관하기 위한 특수 장치, 장비 및 상자의 위치를 따라하면 공간을 적절하게 구성 할 수 있습니다. NS 올바른 선택자동 게이트는 많은 문제를 해결할 것입니다. 이러한 최신 게이트 장치를 배치하기 위한 자동화 장비를 여기에서 선택할 수 있습니다.
규정은 차고와 같은 방의 필수 환기 장치를 제공합니다. 이전에는 차고에 있을 수 있는 연료 및 윤활유의 양이 규제되었습니다(예: 가솔린은 차고에 20리터를 넘지 않아야 함). 오늘날 이러한 규범은 취소되었습니다. 그러나 합리적인 관리 원칙은 소유자가 차고를 연료 및 윤활유 창고로 바꾸는 것을 막아야합니다. 또한 연료 및 윤활유 창고에는 매우 엄격한 기준이 있습니다.
울타리와 차고
울타리와 관련하여 차고는 그와 같은 수준 (울타리와 인접)과 그로부터 떨어진 곳에 위치 할 수 있습니다. 울타리와 같은 줄에있는 차고의 위치는 이웃 땅에서 이러한 유형의 건물에 권장되는 거리는 3m이기 때문에 다른 사이트가있는 이웃과 자유로운 쪽이 될 수 있습니다. 울타리는 이웃 경계에서 1m 후퇴해야합니다. 그러나 울타리가 두 사이트에 공통인 경우 들여쓰기가 이루어지지 않습니다.
차고가 울타리에서 떨어져 건설되는 경우 울타리에서 차고까지의 권장 거리는 1미터입니다. 이렇게 하면 건물과 울타리 자체에 필요한 유지 관리 기능을 더 쉽게 수행할 수 있습니다.
사이트 펜싱 요구 사항
영토 계획을 관장하는 세 가지 주요 규정이 있습니다. 정원 플롯:- 법률 15.04.98, No. 66-FZ;
- SNiP 30-02-97(업데이트된 판 - SP 53.13330.2011);
- SP 11-106-97.
규칙 세트 53.13330.2011(SNiP 30-02-97의 현대판)에 따르면 정원 구획의 둘레를 따라 메쉬 울타리를 세워야 합니다(SP 53.13330.2011의 6.2절). 개별 주택 건설을 위한 플롯의 경우 이 요구 사항은 관련성이 낮습니다. 거리 측면의 울타리는 최대 2m 높이의 금속이 될 수 있습니다. 집의 정면이 바쁜 고속도로를 향하고 있다면. 그런 다음 울타리를 2 미터 이상 놓을 수 있습니다.
자주 최선의 선택울타리는 금속 울타리입니다. 귀하의 사이트에 대해 이러한 유형의 울타리를 선택할 수 있습니다.
그러나 플롯 사이의 울타리는 2m보다 높을 수 없으며 특히 이웃에 채소밭이있는 곳에서는 격자 또는 메쉬 울타리가 권장됩니다. 플롯이 야채와 과일 재배가 아닌 레크리에이션용으로 사용되는 경우 두 플롯 사이의 울타리가 단단할 수 있습니다.
조언: 연속적인(메쉬가 아닌) 덮개가 있는 울타리를 설치하려면 이웃의 서면 동의를 받으십시오(6.2 SP 53.13330.2011).차고 건설에 대한 결론
자동차는 복잡한 기술이며 기술적 및 기술적 위험이 있습니다. 이 기술을 차고에 수동적으로 보관하더라도 비상 사태- 갑작스러운 화재, 연료 및 윤활유의 폭발이 발생할 수 있습니다(예: 실내 환기가 없는 경우). 따라서 차고에는 몇 가지 위험이 있습니다. 그러나 최근 입법 변화, 건설 부문, 특히 개별 부문의 지속적인 자유화로 인해 개별 차고의 건설 및 운영에 대한 규칙이 단순화되었습니다. 질문은 종종 개발자로부터 발생합니다. "차고와 울타리 사이의 거리는 얼마가 되어야 합니까?"
사이트의 차고 위치는 일반 규칙, SNiP, SP, 법률에 설립되었으며 기사에 링크가 제공됩니다. SNiP의 권장 사항을 준수하지 않는 것은 형사 책임을 수반하지 않지만 법원 절차를 피할 수 없는 범죄자의 삶의 상황을 만들 수 있습니다. 차고 건설 규칙은 울타리까지의 거리를 1미터로 제한합니다. 그러나 이 건물은 울타리와 같은 선상에 있을 수 있습니다.